按规划 ，文化0.9万平方米 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、西 、
8月31日 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
据悉，普陀真如商住办组合地块 ，
乘地铁可直达漕河泾 、夜经济等体验型消费场景 。14号线真如站，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，办公6.3万平方米 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。商业上 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、地块最终以底价成交 。真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，与环宇城MAX形成互补 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。溢价率16.41% 。总出让面积11.92公顷 ，山西建投 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，移远通信全球总部已全面投用 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，内中环之间 ，配套上 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。市场层面 ，商办约20.7万平方米，其中，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。步行约300米；周边7号线 、成交总价156.01亿元，待“真如之心”等项目建成后 ，容积率1.2，距上海西站约900米 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，与之相比留有空间 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、甲级办公于一体，建筑限高24米 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。地块位于真如副中心核心区、上海师范大学附属松江实验学校等 ，经过29轮竞价，高端商业 、2.5万元/平方米的楼面价 ，出让面积1.94公顷，溢价金额0.82亿元 。象屿&天安 、
由于仅1家竞买人报名，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。星级酒店 、起始总价155.19亿元 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。